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【事務所概要】
 谷中和志司法書士事務所
 司法書士 谷中和志(やなか かずし)
 静岡県浜松市西区舞阪町舞阪141番地
 053−592−3113|yk0215@yanaka.biz
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不動産登記


焼津版 P12

焼津版(ynk03-A2)
静岡県焼津市の焼津港です。(1)
焼津港」静岡県焼津市


不動産登記

 所有権の保存登記とは、建物を建てた際に最初に行う権利の登記です。その他の権利の登記の前提となる登記となります。所有権の移転の登記とは、不動産の所有権が移転した際に行う登記です。所有権が移転する場合には、相続や不動産の売買の場合が多く、この他贈与等もあります。抵当権の設定登記とは、不動産を担保に金融機関等から借り入れを行う際に不動産に抵当権を設定する登記です。住宅を購入するために住宅ローンを組む際には多くの場合に土地や建物に抵当権を設定することになります。そして、住宅ローンを返済し終えた場合には抵当権の抹消登記を行う必要があります。

 不動産登記
 種類
 金額
 備考
 所有権移転  評価1,000万円まで、
 32,400円



 所有権保存  評価1,000万円まで、
 16,200円



 抵当権設定  評価1,000万円まで、
 29,160円 



 抵当権移転・処分
 ・順位変更
 19,440円


 抵当権抹消  9,720円


 氏名・住所変更  7,560円


 登記原因証明情報  5,400円


 住宅用家屋証明書
 (新築保存)
 8,100円


 住宅用家屋証明書
 (移転)
 10,800円


 本人証明情報  32,400円
 「面識なし」の場合

 登記簿閲覧  0円
 実費として1物件につき335円

 登記事項証明書  0円
 実費として1物件につき600円

 有効・失効証明  0円
 実費として1物件につき300円


不動産登記の加算報酬
 ※ 所有権移転・所有権保存・抵当権設定につき評価1,000万円増加ごとに2,700円加算
 ※ 不動産の数1つにつき1,080円加算(附属建物・敷地権の目的たる土地についても加算)
    不動産の数が1つの場合には加算なし
 ※ 連件申請の場合には各15%の金額を加算
 ※ 当事者が複数の場合は15%の金額を加算
 ※ 2個の登記を便宜1件で申請する場合は基本報酬から15%を減じた金額を加算
 ※ 敷地権付区分建物の移転・保存は10,800円を加算
 ※ 立会料は所有権移転の報酬基準額の半額を加算
    所有権移転登記の報酬が29,160円の場合は14,580円
 ※ 筆数加算・立会料は連件申請の場合には1回のみ加算
    各登記ごとの加算はありません
 ※ 登記事項証明書につき、添付書類の場合は報酬額は2,700円
 ※ 浜松支局管内(浜松市・湖西市)以外の物件の場合も加算なし

不動産登記の登録免許税
 所有権の移転 …評価額の1000分の20
 所有権の保存 …評価額の1000分の4
 抵当権の設定 …債権額の1000分の4
 抵当権の移転 …債権額の1000分の2(債権譲渡・全部移転の場合)
 抵当権の処分 …1筆1,000円
 抵当権の順位変更 …抵当権の件数×1,000円
 抵当権の抹消 …1筆1,000円
 氏名・住所の変更 …1筆1,000円

焼津市の焼津港です。(3)
焼津港」静岡県焼津市


 谷中和志司法書士事務所
 司法書士 谷中和志(やなか かずし)
 静岡県浜松市西区舞阪町舞阪141番地
 静岡県司法書士会所属
焼津版(ynk03-A2)


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